Úvěr na byt je nejvýhodnější z banky

Současná nízká úroková sazba ECB a také její monetární politika je hlavním důvodem toho, že úrokové sazby hypoték a úvěrů jsou na rekordních minimech. Z toho těží především klienti, kteří tak mají jedinečnou příležitost získat velmi výhodný úvěr na koupi nebo i rekonstrukci bytu. Vždyť úroková sazba většiny hypoték dnes začíná již od 1,5 – 2% p.a., což je příliš velkým lákadlem i pro lidi, kteří uvažují o koupi nebo rekonstrukci bytu delší dobu.

Úvěr na byt dostanete v každé bance a je jen na vás, zda dáte přednost hypotéčnímu úvěru na byt s nutností ručení nebo běžnému účelovému úvěru na byt, u kterého v případě některých bank není nutné ručit nemovitostí.

K získání úvěru na byt z banky budete potřebovat mimo dokladu o stálém příjmu i čistý registr dlužníků a v případě ručení nemovitostí i znalecký posudek hodnoty nemovitosti, který ovlivní celkovou maximální výši hypotéky.

Úvěr na byt z nebankovních společností jako alternativa k tomu z banky

Klienty, jejichž odmítnou s jejich žádostí o úvěr na byt z bank není málo. Velká část z nich volí jako alternativní řešení úvěr na byt z některé nebankovní společnosti, které v současnosti poskytují mimo běžných spotřebních bezúčelové úvěrů i účelové úvěry na byt, či dokonce i hypoteční úvěry až do 100% výše hodnoty nemovitosti. Jde především o větší nebankovní společnosti, které mají stálejší klientelu.

Výhodou nebankovních úvěrů na byt jsou především méně přísná kritéria ke schválení žádosti, což jistě ocení i lidé, kteří mají například zápis v registru dlužníků. Na druhé straně jsou však nebankovní úvěry na byt z pohledu klienta podstatně méně výhodné, protože kromě vyšší úrokové sazby si mnohé nebankovky vyžadují od klientů i různé poplatky za schválení úvěru.

Výhody úvěru na byt

• Nižší úroková sazba jako v případě bezúčelové úvěrů
• V případě ručení nemovitostí je poskytován nejednou až do 100% výše ceny nemovitosti

Nevýhody úvěru na byt

• K úvěru na koupi bytu budete potřebovat také ručení nemovitostí

Úvěr na bydlení pomůže i v případě rekonstrukce

Pokud stále zůstaneme u nemovitosti, tedy konkrétně stavby jako takové, rozhodně musíme říci, že její koupě nebo postavení není vše. Peníze nám mohou být poskytnuty i na zcela jiný účel, kterým je rekonstrukce. A to jak na kupovaný byt a dům, tak i na nemovitost, kterou již vlastníme dlouhodobě a žijeme v ní. Pod slovem rekonstrukce se samozřejmě může skrývat řada různých postupů a možností. Shrneme-li ty nejznámější, potom se jedná o tyto:

• Možnost zateplování naší nemovitosti
• Možnost stavebních úprav celého bytu
• Možnost rekonstruovat jenom konkrétní místnost

Samozřejmě při využití tohoto konkrétního úvěru byste měli dbát i na to, že bude třeba daný účel konkrétně dokládat. Tedy že budete bance, nebo nebankovní společnosti dokládat faktury za materiál, ale stejně tak i za práci.

Peníze lze využít i na koupi vybavení

Velmi oblíbenou možností, jak může být úvěr na bydlení také čerpán, je třeba varianta, kdy si za něho chceme pořídit vybavení našeho bytu. I zde je škála možností více než široká. Můžete být třeba konkrétní nábytek, stejně jako to mohou být spotřebiče, nebo také elektronika. Zkrátka vše, co v našem domově máme a užíváme, může být v rámci tohoto úvěru financováno. Zapomínat ale nesmíme na to, že i zde je třeba dokládat konkrétní faktury, nebo účtenky z obchodů.

Jaké má tento účelový úvěr výhody?

Tím prvním pozitivem je určitě všestrannost a flexibilita daného úvěru. Například Raiffeisen Stavební spořitelna v tomto směru uvádí: „S našimi flexibilními úvěry na bydlení můžete jednoduše financovat nejen rekonstrukci či modernizaci, ale také pořízení nového domu či bytu. Potřebné peníze u nás získáte bez dlouhého čekání a úvěr můžete čerpat jednorázově i postupně až po dobu 2 let.“

Dalším pozitivem je ale také nízký úrok. Je to dáno nejenom tím, že se jedná o úvěr účelový, ale také tím, že konkrétní kupované věci souvisí s vaší nemovitostí a jejím vybavením. Tím má banka více jistot, které jsou spojeny s vaší bonitou. Posledním pozitivem je dnes také celková dostupnost. Jak jsme zmínili, daný úvěr nabídnou nebankovní společnosti, ale i banky. Pokud bychom však měli být konkrétní, logicky doporučujeme druhou možnost. Ta je z hlediska úrokových sazeb mnohem výhodnější.

Raiffeisenbank

Potřebujete půjčit peníze, ale nevíte na koho se obrátit? Můžete využít jedné z nebankovních půjček nebo podat žádost u některé bankovní instituce. Banky mají přísnější požadavky, a proto ne vždy na půjčku dosáhnete. Raiffeisenbank nabízí hned několik úvěrových produktů.

Rychlá půjčka je prvním z řady úvěrových produktů, který si můžete sjednat u Raiffeisenbank – (vyhledejte další produkty Raiffeisenbank). Půjčit si můžete od 20 000 Kč do 500 000 Kč na dobu 6 až 72 měsíců. Po schválení půjčky své peníze obdržíte do 24 hodin. Splátky probíhají pravidelně každý měsíc. Můžete využít možnosti předčasné splátky v jakékoli výši bez poplatku. Pokud budete řádně splácet, tak vám po uplynutí dané doby bude nabídnuto navýšení úvěru. K úvěru je sjednáno základní pojištění schopnosti splácet. Pokud máte zájem o připojištění proti riziku pracovní neschopnosti a riziku ztráty zaměstnání, tak lze sjednat dle aktuálních podmínek banky.

Abyste mohli o půjčky od Raiffeisenbank zažádat, tak musíte splnit podmínky, které si banka stanovuje. Požadován je minimální věk 18 let, jedna návštěva pobočky a předložení dokladu totožnosti. A jaké jsou hlavní výhody Rychlé půjčky? Sjednání i vedení zdarma a možnost předčasného splacení také zdarma.

Účelová půjčka je dalším produktem z úvěrové rodiny. Účelová půjčka na bydlení a rekonstrukce je určena pro všechny, kteří potřebují finance na dokončení svého bydlení. Výše půjčky je od 50 000 Kč až do 1 000 000 Kč. Splácet můžete po dobu od 6 až do 120 měsíců. Čerpání půjčky probíhá na základě předložení dokladu o účelu půjčky. Peníze jsou poté zaslány na účet dodavatele. Půjčku můžete čerpat do doby šesti měsíců po jejím schválení.

Není možné úvěr využít na nákup nevestavěného nábytku, černé techniky, počítače či ojetého auta.

Jestliže si chcete sjednat tento typ půjčky, tak vám musí být minimálně 18 let. Dále je nutné jednou navštívit pobočku Raiffeisenbank a předložit doklad totožnosti a doklad o účelu. Neplatíte poplatek za sjednání ani vedení půjčky. Zdarma k úvěru navíc dostanete základní pojištění schopnosti splácet. Nemusíte ručit nemovitostí. Dočkáte se výhodnější úrokové sazby než u neúčelové půjčky a to až o 2 %.

Osobní půjčka pro naše klienty je název dalšího druhu úvěru. Jak vyplývá, hodí se pro stávající klienty společnosti Raiffeisenbank. Zákazníky láká na jednoduché sjednání přes internetové bankovnictví. Nepotřebujete tedy vůbec navštívit pobočku. Sjednání a vedení půjčky i možnost předčasného splacení je bez jakýchkoli poplatků. Navíc dostanete zdarma základní pojištění schopnosti splácet. Půjčit si můžete od 20 000 Kč do 400 000 Kč. Předem schválenou výši půjčky uvidíte v internetovém bankovnictví. Navíc k půjčce nemusíte dokládat příjem ani účel.

Peníze dostanete do 24 hodin od schválení půjčky. Splácení poté probíhá každý měsíc automaticky z vašeho běžného účtu Raiffeisenbank.

Jistou formou úvěrové služby je i kontokorent a povolený debet. Kontokorentní úvěr vám umožňuje mít po ruce rezervu ve výši až 150 000 Kč. Spodní hranice kontokorentu je 5 000 Kč. Kontokorent můžete využít u běžných účtů Raiffeisenbank. Doba splácení je jeden rok, alespoň jednou ročně se na svém účtu musíte dostat do kladných či nulových hodnot. O splácení kontokorentu se nemusíte starat, jelikož probíhá automaticky, jakmile na běžný účet obdržíte platbu. Podmínky poskytnutí: minimální věk 18 let, doklad o příjmu při větším kontokorentu než 10 000 Kč, doklad totožnosti a účet u Raiffeisenbank.

Povolený debet je služba, kterou platíte pouze ve chvíli, kdy ji využíváte. V současné době se vyhnete poplatku za sjednání. Čerpat můžete finanční částku v hodnotě od 5 000 Kč do 150 000 Kč. Sjednat si jej mohou osoby starší 18 let. jestliže budete chtít čerpat více jak 10 000 Kč, tak musíte předložit doklad o příjmu. Dále potřebujete doklad totožnosti a účet u Raiffeissenbank.