Úvěr na byt je nejvýhodnější z banky

Současná nízká úroková sazba ECB a také její monetární politika je hlavním důvodem toho, že úrokové sazby hypoték a úvěrů jsou na rekordních minimech. Z toho těží především klienti, kteří tak mají jedinečnou příležitost získat velmi výhodný úvěr na koupi nebo i rekonstrukci bytu. Vždyť úroková sazba většiny hypoték dnes začíná již od 1,5 – 2% p.a., což je příliš velkým lákadlem i pro lidi, kteří uvažují o koupi nebo rekonstrukci bytu delší dobu.

Úvěr na byt dostanete v každé bance a je jen na vás, zda dáte přednost hypotéčnímu úvěru na byt s nutností ručení nebo běžnému účelovému úvěru na byt, u kterého v případě některých bank není nutné ručit nemovitostí.

K získání úvěru na byt z banky budete potřebovat mimo dokladu o stálém příjmu i čistý registr dlužníků a v případě ručení nemovitostí i znalecký posudek hodnoty nemovitosti, který ovlivní celkovou maximální výši hypotéky.

Úvěr na byt z nebankovních společností jako alternativa k tomu z banky

Klienty, jejichž odmítnou s jejich žádostí o úvěr na byt z bank není málo. Velká část z nich volí jako alternativní řešení úvěr na byt z některé nebankovní společnosti, které v současnosti poskytují mimo běžných spotřebních bezúčelové úvěrů i účelové úvěry na byt, či dokonce i hypoteční úvěry až do 100% výše hodnoty nemovitosti. Jde především o větší nebankovní společnosti, které mají stálejší klientelu.

Výhodou nebankovních úvěrů na byt jsou především méně přísná kritéria ke schválení žádosti, což jistě ocení i lidé, kteří mají například zápis v registru dlužníků. Na druhé straně jsou však nebankovní úvěry na byt z pohledu klienta podstatně méně výhodné, protože kromě vyšší úrokové sazby si mnohé nebankovky vyžadují od klientů i různé poplatky za schválení úvěru.

Výhody úvěru na byt

• Nižší úroková sazba jako v případě bezúčelové úvěrů
• V případě ručení nemovitostí je poskytován nejednou až do 100% výše ceny nemovitosti

Nevýhody úvěru na byt

• K úvěru na koupi bytu budete potřebovat také ručení nemovitostí

Úvěr na bydlení pomůže i v případě rekonstrukce

Pokud stále zůstaneme u nemovitosti, tedy konkrétně stavby jako takové, rozhodně musíme říci, že její koupě nebo postavení není vše. Peníze nám mohou být poskytnuty i na zcela jiný účel, kterým je rekonstrukce. A to jak na kupovaný byt a dům, tak i na nemovitost, kterou již vlastníme dlouhodobě a žijeme v ní. Pod slovem rekonstrukce se samozřejmě může skrývat řada různých postupů a možností. Shrneme-li ty nejznámější, potom se jedná o tyto:

• Možnost zateplování naší nemovitosti
• Možnost stavebních úprav celého bytu
• Možnost rekonstruovat jenom konkrétní místnost

Samozřejmě při využití tohoto konkrétního úvěru byste měli dbát i na to, že bude třeba daný účel konkrétně dokládat. Tedy že budete bance, nebo nebankovní společnosti dokládat faktury za materiál, ale stejně tak i za práci.

Peníze lze využít i na koupi vybavení

Velmi oblíbenou možností, jak může být úvěr na bydlení také čerpán, je třeba varianta, kdy si za něho chceme pořídit vybavení našeho bytu. I zde je škála možností více než široká. Můžete být třeba konkrétní nábytek, stejně jako to mohou být spotřebiče, nebo také elektronika. Zkrátka vše, co v našem domově máme a užíváme, může být v rámci tohoto úvěru financováno. Zapomínat ale nesmíme na to, že i zde je třeba dokládat konkrétní faktury, nebo účtenky z obchodů.

Jaké má tento účelový úvěr výhody?

Tím prvním pozitivem je určitě všestrannost a flexibilita daného úvěru. Například Raiffeisen Stavební spořitelna v tomto směru uvádí: „S našimi flexibilními úvěry na bydlení můžete jednoduše financovat nejen rekonstrukci či modernizaci, ale také pořízení nového domu či bytu. Potřebné peníze u nás získáte bez dlouhého čekání a úvěr můžete čerpat jednorázově i postupně až po dobu 2 let.“

Dalším pozitivem je ale také nízký úrok. Je to dáno nejenom tím, že se jedná o úvěr účelový, ale také tím, že konkrétní kupované věci souvisí s vaší nemovitostí a jejím vybavením. Tím má banka více jistot, které jsou spojeny s vaší bonitou. Posledním pozitivem je dnes také celková dostupnost. Jak jsme zmínili, daný úvěr nabídnou nebankovní společnosti, ale i banky. Pokud bychom však měli být konkrétní, logicky doporučujeme druhou možnost. Ta je z hlediska úrokových sazeb mnohem výhodnější.